1. 首页 > 生活百科

南头镇初级中学(南头初级中学潘健涛)

1月11日,中山市自然资源局公示了《中山市南头镇北帝片区0404单元01街区控制性详细规划调整(草案)》(以下简称“草案”)。

本次调整的内容比较多,值得注意是,其中还透露南头镇2所学校拟扩建。

多宗用地指标调整

三鑫小学、南头初中将扩建

根据草案内容,本次调整控规的北帝片区0404单元01街区位于北帝片区西部,范围为北至南三公路(南头大道),东至新沙水公路,南至南和中路,西至升平路,规划用地面积约102.38公顷(折合约1535.7亩)。

本次01街区拟调整规划的内容比较多,共21个小项规划内容调整,主要涉及规划用地布局、道路系统、河涌以及地块指标等四大类。

值得注意的是,调整内容中有多项涉及中小学用地指标调整及新增,并提及有关三鑫学校和南头初级中学扩建规划。

根据调整前、后用地规划图及调整内容明细表可知,片区内三鑫学校和南头初级中学的用地范围均有所扩增。

如下图标注为A3的三处位置,原规划为二类居住、服务设施和医疗卫生用地,均为南头镇资产公司用地,现调整中为中小学用地,分别并入三鑫学校、南头初中用地范围。

标注为B1、B2、B3的道路用地,为满足2所学校扩建需要,调整了线位。

标注为D7、D8的地块,分别为三鑫学校和南头初中所在,调高了用地容积率;

标注为D9、D10的地块,由原规划二类居住用途调整为中小学用地,拟用于南头初级中学新建教学楼和食堂。两宗用地面积分别为4611.56㎡和2173.02㎡,合计为6784.58㎡。

调整后,南头三鑫学校的用地面积将增至46462.83㎡;南头初级中学用地将增至60492.34㎡。

此外,还有多宗居住用地指标也进行了调整,包括A1、A2、A5、A6、D3,由原规划二类居住用地分别调整为工业、三类居住、文化设施、行政办公、医疗卫生等用地;D5、D6处用地则分别调高或下调了建筑限高。

具体调整内容详见下表。

教育+生活配套提升

利好片区住宅项目

本次调整控规的片区,位于南头镇中部,靠近南头镇政府,邻近南头轻轨站,是南头重要发展片区,位置优越,人口较密集。

片区规划建设用地以居住和中小学用地为主,规划人口规模将达2.32万人。

目前,片区内已有多个建成或在建的住宅小区,包括远洋翡丽郡、碧桂园招商大名府、星河盛世、颐安陶然阁、御景名都花园等,周边还有瀚康首府、海雅缤纷城等项目。

这些小区有的已入住,在建项目未来2年内也有望相继收楼入住,届时片区居住人口将进一步增加,教育需求也将随之增长。

而三鑫学校及南头初中扩建所新增的学位,将有助于缓解的片区教育压力。

这2所学校都是南头镇优质学府,无论是师资力量,还是教育模式都备受家长信赖。学校扩建后,辐射范围更广,相应的教育配套、资源等也将增加,片区的教育水平也将得到进一步提升,利好周边住宅小区。

除了学校扩建,此次片区规划调整后还将新增肉菜市场、文化活动站、老年人活动中心、社区门诊等,进一步完善片区生活配套,同样利好片区小区居民。

以下是片区道路系统规划图,主要由南三公路、同乐中路以及升平路、新沙水公路、升辉南路,形成“两横两纵”路网系统,具体见下图。

道路平面规划图

道路横断面示意图

文章来源:乐居买房